Certificación de edificios con dos usos:viviendas con locales

certificación

21/02/2014

EDUCACIÓN:
  • Graduado en Ingeniería Industrial especialidad en Electrónica Industrial en la Universidad de Jaén.
  • Experto Universitario en Eficiencia Energética en la Universidad de Sevilla.
  • Máster Oficial en Prevención de Riesgos Laborales en la Universidad Francisco de Vitoria.
  • Curso Superior Universitario en Gestión y Auditoría de la Calidad (ISO 9001:2008 , ISO 19011) en la Universidad Rey Juan Carlos.
  • Formación E-learning en la Universidad Antonio de Nebrija.
  • Formación Profesional: Proyectista e Instalador de Sistemas de Energía Solar Térmica en la Universidad Popular de Jaén.
  • Formación Profesional: Diseño y Programación de Automatismos Industriales en la Escuela de Oficios de Linares.
  • Coordinador de Seguridad y Salud en Obras de Construcción en Euroinnova Business School.
  • Cálculo y Diseño de Instalaciones Interiores de Agua en el Colegio de Ingenieros de Granada.
  • Energía Eólica On y Off-shore en la Asociación de Productores de Energías Renovables de Andalucía.
  • Energía Solar Termoeléctrica de Media y Alta Temperatura en la Asociación de Productores de Energías Renovables de Andalucía.
EXPERIENCIA:
  • Profesor del Departamento de Proyectos, Energía, Mantenimiento e Instalaciones de INESEM Business School.
  • Jefe de proyectos de infraestructuras energéticas en el sector de las renovables.
  • Jefe de proyectos en gestión de instalaciones técnicas.
  • Ingeniero en área de mantenimiento y maquinaria: coordinación de parque de maquinaria.
  • Ingeniero de instalaciones y mantenimiento.
  • Ingeniero Consultor.
  • Técnico Mantenimiento Electromecánico.
ESCRIBE SOBRE:

Eficiencia Energética • Energías Renovables • Automatización Industrial • Instalaciones Técnicas • Mantenimiento • Software de Diseño • Gestión de Proyectos • Organización Industrial

Ingeniero Técnico Industrial, experto en energía, eficiencia energética y PRL. Ha desarrollado su profesión durante más de 10 años como director de proyectos energéticos y de instalaciones industriales.

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4 Comentarios

  1. José Ramón Vila dice:

    Buenas.

    Esto de hacer dos certificados , uno para la parte residencial y otro para la comercial está muy bien cuando son inscripciones registrales diferentes con referencias catastrales diferentes. Pero me he encontrado con un caso en el que todo el edificio es de un único propietario tanto viviendas como locales comerciales con una única referencia catastral. Si hago dos certificaciones diferentes, no podré registrar las dos porque solo se admite una única referencia catastral por informe. Bueno realmente en un único informe puedes ahora meter varias referencias catastrales, pero creo que no puedes registrar dos informes con la misma referencia catastral. Creo que toca certificar todo el edificio de una…..como se pueda.

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    • Rogelio Delgado Rogelio Delgado dice:

      Lo habitual sera realizar a nivel de edifico una certificación de las viviendas pues estas seguirán siendo viviendas a lo largo de la vida útil del edificio, sin embargo los locales cada cierto tiempo pueden sufrir cambios de actividad y remodelaciones, por tanto estos se realizaran particularmente en su momento.
      Como una sola referencia catastral y como edificio global me centraría en exclusiva con las viviendas.
      No obstante todos estos fenómenos se deben consultar con las entidades certificadoras y poder aclara los casos mas inusuales por tecnicos cualificados adecuados.
      Un saludo cordial.

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  2. Débora dice:

    Buenos días.Tengo una duda, si certificamos locales por un lado y vivienda por otro, al certificar el local, ¿cómo definimos el forjado superior? ¿Se quedaría definido con forjado inferior o cimentación, muros, particiones y huecos y forjado superior? Es dicir, no tendría una cubierta como tal, si no el forjado de la planta primera que ya corresponde a las viviendas. Es que a mi me sale un error al calcular puentes térmicos,

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