RD 235/2013 certificación energética de edificios existentes. Las 8 preguntas frecuentes

15/04/2013

EDUCACIÓN:
  • Graduado en Ingeniería Industrial especialidad en Electrónica Industrial en la Universidad de Jaén.
  • Experto Universitario en Eficiencia Energética en la Universidad de Sevilla.
  • Máster Oficial en Prevención de Riesgos Laborales en la Universidad Francisco de Vitoria.
  • Curso Superior Universitario en Gestión y Auditoría de la Calidad (ISO 9001:2008 , ISO 19011) en la Universidad Rey Juan Carlos.
  • Formación E-learning en la Universidad Antonio de Nebrija.
  • Formación Profesional: Proyectista e Instalador de Sistemas de Energía Solar Térmica en la Universidad Popular de Jaén.
  • Formación Profesional: Diseño y Programación de Automatismos Industriales en la Escuela de Oficios de Linares.
  • Coordinador de Seguridad y Salud en Obras de Construcción en Euroinnova Business School.
  • Cálculo y Diseño de Instalaciones Interiores de Agua en el Colegio de Ingenieros de Granada.
  • Energía Eólica On y Off-shore en la Asociación de Productores de Energías Renovables de Andalucía.
  • Energía Solar Termoeléctrica de Media y Alta Temperatura en la Asociación de Productores de Energías Renovables de Andalucía.
EXPERIENCIA:
  • Profesor del Departamento de Proyectos, Energía, Mantenimiento e Instalaciones de INESEM Business School.
  • Jefe de proyectos de infraestructuras energéticas en el sector de las renovables.
  • Jefe de proyectos en gestión de instalaciones técnicas.
  • Ingeniero en área de mantenimiento y maquinaria: coordinación de parque de maquinaria.
  • Ingeniero de instalaciones y mantenimiento.
  • Ingeniero Consultor.
  • Técnico Mantenimiento Electromecánico.
ESCRIBE SOBRE:

Eficiencia Energética • Energías Renovables • Automatización Industrial • Instalaciones Técnicas • Mantenimiento • Software de Diseño • Gestión de Proyectos • Organización Industrial

Ingeniero Técnico Industrial, experto en energía, eficiencia energética y PRL. Ha desarrollado su profesión durante más de 10 años como director de proyectos energéticos y de instalaciones industriales.

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6 Comentarios

  1. Manuel Rodríguez Manuel Rodríguez dice:

    Os dejo un enlace al post donde explicamos el mencionado RD. Pincha aquí.

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  2. Creo que lo más importante, si es que se quiere que realmente el certificado energético tenga alguna utilidad, será el grado de exigencia por parte de los futuros compradores o inquilinos. No deben exigir únicamente el certificado energético, sino exigir que esté bien echo y la categoría energética que se obtenga responda a la realidad. El vendedor, puede ser que lo que quiera sea el certificado energético más barato posible. Pero esos certificados, no se hacen de forma profesional, no incorporan la visita al inmueble, no se introducen los datos de la forma más concreta posible, … por lo que el resultado final, probablemente sea del agrado del vendedor (buen precio y una calificación energética alta). Sin embargo, al cabo de unos meses el comprador verá como su piso, no gasta tan poco como creía y que por tanto le han dado gato por liebre. La pregunta es: ¿Hasta donde está dispuesto a llegar un comprador a la hora de exigir sus derechos de consumidor?

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  3. Bernardo dice:

    ¿que se entiende por edificios o partes de edificios aislados con una superficie util inferior a 50 m2?

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    • Manuel Rodríguez Manuel Rodríguez dice:

      Ciertamente la exclusión de realización del certificado para ” edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil inferior a 50 m2″ puede resultar confusa y más si mentalmente no queremos entenderla por que no nos interesa ya que existen muchos locales comerciales en esta situación.
      Pero la realidad es que lo que intenta indicarnos es que los edificios o parte de edificios cuya superficie útil (la del edificio) sea menor de 50m2 no tienen que tener certificado.
      Si este inmueble por ejemplo es una vivienda de una sola planta de 50m2 y no tiene medianeras no tiene que tener certificado, si este inmueble es un local (por ejemplo bajo comercial) o vivienda dentro de un edificio que tiene menos de 50m2 utiles el local, es decir el edificio tiene más de esos metros; entonces el local si tiene que tener certificado.

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  4. BENJAMIN dice:

    Primero gracias por esta publicación. Quiero consultarte sobre el tema “No tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia energética los siguientes casos”, en particular el apartado “d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos (talleres, procesos industriales), de la defensa y agrícolas no residenciales.” Esto quiero decir que los edificios de la defensa ubicados en las bases aéreas, acuartelamientos del ejercito de tierra…de la defensa en general, como pueden ser dormitorios, comedores, edificios de mando con funciones administrativas, etc, ¿no le es necesario cuando se edifiquen nuevos obtener un certificado de eficiencia energética? ¿con las viviendas militares o cualquier otro edificio que se enajenan y pasa a la venta pública tampoco le es obligatorio?. Este artículo no era igual en RD 47/2007. Gracias de antemano por su atención.

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    • Manuel Rodríguez Manuel Rodríguez dice:

      tal y como indicas no están obligados los edificios “de la defensa y agrícolas no residenciales”, por tanto los si residenciales sean de la defensa o de lo que sea si están obligados. Yo interpreto que se refiere a edificaciones tipo naves y talleres.
      En cuanto a lo que se indicaba en el derogado RD 47/2007, efectivamente no mencionaba explícitamente el uso de “defensa”.
      Espero haberle aclarado, saludos

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